Эффективность капитальных вложений

Одним из главных направлений повышения эффективности капитальных вложений в строительство общественных зданий является дальнейшее совершенствование их объемно-планировочных и конструктивных решений, принимаемых на стадии проектирования.

Важнейшей задачей экономики проектирования является обеспечение выбора рационального объемно-планировочного решения. При этом под рациональным объемно-планировочным решением здания имеется в виду такое решение, которое экономически эффективно, удобно для эксплуатации и при котором основные объемно-планировочные показатели соответствуют нормативному уровню.

Анализ типовых и индивидуальных проектов общественных зданий различного функционального назначения, рекомендуемых для строительства в Украине до 1980 г., показывает, что существенным объемно-планировочным фактором, влияющим на технико-экономические показатели здания, является показатель его рационального укрупнения. Для детских дошкольных и школьных учреждений показателем, характеризующим степень укрупнения здания, является их вместимость.

Оценка уровня стоимостных затрат на возведение яслей-садов различной вместимости в расчете на место показывает, что с ростом вместимости этих учреждений со 140 до 240 мест удельная сметная стоимость строительства снижается на 10-12%. Дальнейшее укрупнение этих учреждений дает сравнительно небольшое снижение удельной стоимости (в пределах 1-2%).
Снижение удельных стоимостных затрат при увеличении вместимости зданий объясняется прежде всего тем, что уменьшается удельный вес дорогостоящих вертикальных ограждающих конструкций в общем объеме здания. При увеличении емкости зданий сокращаются также удельные затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря (до 15%), а также затраты на благоустройство участка и прокладку внешних сетей (до 20 %).

Наряду с уменьшением единовременных затрат с ростом вместимости зданий происходит сокращение удельных эксплуатационных расходов по их содержанию (отопление, освещение, капитальный и текущий ремонт, заработная плата административно-хозяйственного персонала и другие статьи затрат). Например, в яслях-садах на 140-280 мест стоимостные затраты на 10-12% меньше, чем в яслях-садах на 90 мест.
Сайт Ассоциации архитекторов BERGS мне повстречался в интернете. На страницах этого сайта про архитектурное проектирование загородного дома, дизайн интерьеров, управление строительством и прочее представлена самая подробная информация. Обратите на это внимание.